In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
April 2005













advertenties
www.storimansenpartners.nl
bees-delivery.be




Sprekende Cijfers Kantoormarkten 2005:
Zowel aanbod als opname stijgt

De bewegingen op de Nederlandse kantoormarkt komen uitgebreid aan bod in Sprekende Cijfers Kantoormarkten 2005. Dat is een uitgave van Dynamis Vastgoedconsultants en makelaars. Behalve de landelijke tendens schetst Dynamis ook de bewegingen in 2004 in 23 regio's/steden. Breda is er daar een van. In deze contreien steeg het aanbod en bleef het opnameniveau gelijk.

De voorspelling dat 2004 een beter jaar zou worden dan 2003 is deels uitgekomen: er is in de 23 belangrijke kantoorsteden twintig procent meer opgenomen dan in het voorgaande jaar, in totaal 1,3 miljoen vierkante meter. Echter, de Nederlandse kantorenmarkt maakte in 2004 een unieke situatie mee: zowel het aanbod als de opname steeg. Het aanbod in de 23 onderzochte kantorensteden steeg met elf procent tot 4,9 miljoen vierkante meter. Doordat zowel de opname als het aanbod stegen, bleef de verhouding tussen deze twee ongeveer gelijk: het aanbod is overigens vier keer zo groot als de opname. De magere economische groei zorgt ervoor dat twee verhuismotieven de boventoon voeren: concentratie en verplaatsing. Bij concentratie worden nogal eens activiteiten verplaatst vanuit een andere regio. Een goed voorbeeld hiervan is UWV, die dit jaar tienduizenden meters huurde in onder andere Zwolle en Utrecht om elders nog meer ruimte achter te laten. Bij verplaatsing gaat het vaak om een betere ruimte tegen een lagere prijs. In dit geval verhuist men eerder lokaal of regionaal.

Nieuwbouw
Een kenmerkend fenomeen voor het aanbod is de daling van het nieuwbouwpercentage daarin: van 35 naar 25 procent. Deze trend, die reeds enkele jaren terug is ingezet, komt voort uit enerzijds opname van nieuwbouw en anderzijds uit een zeer minimale toevoeging van nieuwbouw aan de voorraad. In veel steden is de voorraad nauwelijks toegenomen. Deze ontwikkeling heeft tot gevolg dat er een zich steeds grotere basis vormt van oudere, incourante en moeilijk verhuurbare objecten. Voor deze projecten wordt vaak een herbestemming tot bijvoorbeeld wonen overwogen en hier en daar doorgevoerd. Gezien de kosten niet altijd een reële optie.


...spreekt
Burgemeester legt nadruk op het positieve

...start
Geluk is 's ochtends wakker worden en je verheugen op de nieuwe dag

...innoveert
Ondersteuning bij financiering van innovaties

...informeert
Handvat voor een aantrekkelijk centrum

...leert
GO! stagedatabank in werking

...onderzoekt
Weinig knelpunten bevoorrading regio

...onderneemt
Veel variëteit en een gezond ondernemers- klimaat op de Regio Business Dagen

...investeert
Het REWIN zet West-Brabant in de kijker

...netwerkt
De weg naar wijsheid wordt niet geblokkeerd door eigen wijsheid

...ondersteunt
Jonge ondernemers op het JOP tijdens de Business Dagen

...rijdt
Zakelijk onderweg

...belegt
De Beleggings- adviseurs

...doneert
Lionsclub haalt met Sportquiz 20 mille op voor goed doel

...schoolt
P3 Transfer biedt marktgerichte scholing

...stimuleert
Mulix ICT diensten: dé intermediair van Zuid Nederland

...zoekt
CWI Breda: de plek voor werkgever en werkzoekende

...verbetert
Bedrijfsvoering onder ctrl

...huisvest
Zowel aanbod als opname stijgt

...rapporteert
Breda: te weinig grote metrages in aanbod

...bezoekt
Regio Business Dagen, lezingenprogramma:
20 april

...luistert
Regio Business Dagen, lezingenprogramma:
21 april

...deelneemt
Regio Business Dagen West-Brabant 2005: de deelnemers