In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
Juni 2006

Voorpagina van 'De Ondernemer'

Inhoud van 'De Ondernemer'

Columns van 'De Ondernemer'

Advertorials van 'De Ondernemer'

Archief van 'De Ondernemer'

Colofon van 'De Ondernemer'

advertenties
bees-delivery.be
www.storimansenpartners.nl

De Ondernemer, informatieblad voor ondernemers in Zuidwest-Nederland
onderneemt...,  informeert..., leest...

Aanvangsrendementen voor commercieel vastgoed verder gedaald

In 2005 zijn de aanvangsrendementen voor commercieel vastgoed verder gedaald door de aanhoudend hoge vraag naar beleggingsvastgoed. Dit is bekendgemaakt door de ROZ die samen met de Investment Property Databank (IPD) de vastgoedindex voor institutionele beleggers berekent.

De hoge vraag was niet alleen afkomstig van de kant van de traditionele institutionele partijen, zoals pensioenfondsen, verzekeraars en vastgoedfondsen, maar in toenemende mate ook van de kant van particulieren.
Vooral de sectoren winkels, woningen en gemengd gebruik (vaak combinaties van winkels en woningen) profiteerden van de daling met een waardegroei van respectievelijk 6,3, 5,7 en 5,0 procent.

De andere sectoren bleven daarbij achter: bedrijfsruimte steeg met 2,7 procent en de sector kantoorruimte die nog steeds kampt met hoge leegstand, steeg met 0,1 procent nauwelijks. Het nettohuurrendement bedroeg in 2005 voor de sector winkelruimte 6,9 procent, voor kantoorruimte 6,9 procent, voor bedrijfsruimte 8,2 procent, voor woningen 4,2 procent en voor gemengd gebruik 6,6 procent.
In vergelijking met 2004 betekent dit voor de sectoren winkels en kantoren een daling van respectievelijk 0,3 en 0,4 procent. Het nettohuurrendement van de overige sectoren verandert nauwelijks. Het resultaat hiervan is dat het totaalrendement voor winkels uitkwam op 13,5 procent, voor gemengd gebruik op 11,9 procent, voor bedrijfsruimten op 11,1 procent, voor woningen op 10,1 procent en voor kantoren op 7,0 procent.

De markthuurgroei was in 2005 zeer gematigd en bedroeg voor woningen 2,3 procent (was 3,1), voor gemengd gebruik 1,4 procent (was 1,8), voor winkels 1,0 procent (was 1,2), voor bedrijfsruimte 0,8 procent (was 0,9) en voor kantoren -0,7 procent (was -0,6).


...borrelt
Bedrijven­bijeenkomst Stadskantoor Breda

...verbruikt
Gestart met een brok ervaring

...stept
Bredase Stepafette 2006 zoekt sponsoren

...verbetert
FashionUnited.com koppelt emotie aan ratio in de modebranche

...verdiept zich
Workshops digitaal ondernemen

...maakt kennis
Bedrijven voor snuffelstage gezocht

...vestigt
West-Brabant in trek bij bedrijfsleven

....en zijn handtekening
Verscherpte legitimatie bij KvK

...kiest
Junior Kamer Etten-Leur verkiest de "meest in 't oog springende ondernemer"

...spreekt
In 't kort

...belegt
De Beleggingsadviseurs

...rijdt
Zakelijk onderweg

...is klantgericht
Al 25 jaar op zoek naar kwaliteitsverbeteringen

...discussieert over bedrijfsonroerend
'Overheid moet coöperatiever worden'

...huurt flexibel
Toenemende vraag naar flexibele bedrijfsruimte

...ervaart
Gevolgen bouwenquête: vertrouwen en imago geschaad

...kiest voor nieuw
Vraag naar nieuwbouw bedrijfsruimte groeit

...concludeert
Prinslandse Polder voor grootschalige glastuinbouw

...profiteert
Aanvangsrendementen voor commercieel vastgoed verder gedaald