In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
Juni 2007

Voorpagina van 'De Ondernemer'

Inhoud van 'De Ondernemer'

Columns van 'De Ondernemer'

Advertorials van 'De Ondernemer'

Archief van 'De Ondernemer'

Colofon van 'De Ondernemer'

advertenties
www.storimansenpartners.nl
bees-delivery.be

De Ondernemer, informatieblad voor ondernemers in Zuidwest-Nederland
onderneemt...,  informeert..., leest...


Bedrijven
DRV Accountants en Belastingadviseurs
Staalmarkt Breda
Rabobank West-Brabant Noord
Sibux B.V.
De Boer, Storimans & Partners Bedrijfshuisvesting
DRV Accountants en Belastingadviseurs
"Pand familiebedrijf vrij van overdrachtsbelasting"


mr. Frank van den Broek is fiscalist en als partner verbonden aan DRV Accountants en Belastingadviseurs, vestiging DRV Roosendaal

Zo "kopte" het financieele dagblad in een recente uitgave. De krant nam de (veronder)stelling in dat bedrijfspanden die worden overgedragen aan familieleden voortaan automatisch zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Dat ligt echter iets genuanceerder dan de kop van het krantenartikel doet vermoeden.

Vrijstellingen
De verkrijger van het eigendom van in Nederland gelegen onroerende zaken is in beginsel 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdracht van een bedrijfspand binnen de familiesfeer is daarvan vrijgesteld indien tegelijkertijd de onderneming mee overgaat. Er moet sprake zijn van overdracht van een in de inkomstenbelasting gedreven onderneming, zoals een eenmanszaak of een vennootschap onder firma. De vrijstelling geldt dus niet bij de overdracht van aandelen van een B.V..

De vrijgestelde overdracht van zo'n bedrijfspand geldt niet automatisch. Partijen moesten tot eind vorig jaar binnen één maand na de verkrijging in een aangifte overdrachtsbelasting een beroep doen op de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Gebeurde dit niet tijdig dan was het vrijwel onmogelijk om de vrijstelling alsnog te verkrijgen.

Dit probleem speelde vooral indien met de overdracht van de onderneming alleen het economische eigendom van een (bedrijfs)pand werd overgedragen. Voor een economische eigendomsoverdracht is de tussenkomst van een notaris niet nodig, omdat de juridische tenaamstelling niet wijzigt. In dergelijke situaties kwamen ondernemers er vaak pas na afloop van het kalenderjaar achter dat ze een verzoek om vrijstelling van overdrachtsbelasting hadden moeten indienen. Maar dat was vaak te laat, zodat ze geconfronteerd werden met 6% overdrachtsbelasting.

De wet is met ingang vanaf 1 januari 2007 versoepeld. De wetgever heeft de termijn van één maand laten vervallen. Bij een transactie met bedrijfspanden die voor vrijstelling in aanmerking komt, kunt u dus voortaan ook na één maand na de overdracht een beroep doen op vrijstelling. Dit is praktisch en vormt goed nieuws voor MKB-Nederland.

Overige vrijstellingen
Er zijn meerdere vrijstellingen voor de heffing van overdrachtsbelasting, mits wordt voldaan aan een aantal voorwaarden. Zonder uitputtend te zijn kunnen worden genoemd:

  • De verkrijging van een nieuw gebouwd pand vóór de eerste ingebruikname daarvan. Zo'n pand is altijd belast met BTW. Dit kan vooral interessant zijn voor BTW ondernemers die de BTW kunnen aftrekken. Zij betalen dan geen BTW en geen overdrachtbelasting.
  • De verkrijging van een pand in het kader van een (aandelen- of bedrijfs)fusie, een juridische splitsing of een interne reorganisatie binnen een bedrijf c.q. concern.
  • De verkrijging van een pand (door een BV) bij omzetting van een IB onderneming of firma aandeel in een BV
  • De verkrijging van een pand bij inbreng van een onderneming in een vennootschap onder firma of maatschap of de verdeling bij opheffing van zo'n firma of maatschap.
Let op! Een vrijstelling kan onder omstandigheden weer worden teruggenomen, waardoor alsnog overdrachtsbelasting is verschuldigd. Bovendien ervaren wij dat veel ondernemers er te gemakkelijk vanuitgaan dat zij voor vrijstelling in aanmerking komen. Het is daarom zaak u goed te laten voorlichten of een vrijstelling van toepassing kan zijn en wat u moet doen, of wellicht vooral niet moet doen, om de vrijstelling te behouden.

mr. Frank van den Broek
E: f.v.d.broek@drv.nl
I: www.drv.nl


...huurt
Telemarketing is vakwerk

...ontwikkelt
Breda piekt in de Delta

...zit
De stoel

...werkt
Avans en banken werken samen

...exporteert
Profiteren van elkaars kennis, ervaring én cultuur

...beveiligt
'KeyProtector' innovatieve oplossing tegen autodiefstal

...leert
Bijscholing voor een baan in de procesindustrie

....bouwt
Webwinkel biedt kansen voor ondernemer

...onderzoekt
Voorbeeldproject maakt bedrijventerrein veiliger

...remt
Rem op nieuwe bedrijventerreinen

...netwerkt
MKB Oosterhout staat voor netwerken

...verandert
P3 Transfer: meedenken met globalisering

...peilt
Ondernemer iets optimistischer: 7,3

...beslist
Via Vinci van start

...investeert
Krachtenbundeling bij onderhoud

...verzorgt
ROC: opleiding kraamverzorger

...traint
'Taalvakwerk is meer dan woorden'

...belegt
De beleggingsadviseurs

...praat
Bedrijven praten over maatschappelijk ondernemen

...berekent
MKB laat kleine vorderingen liggen

...organiseert
Queen of the Office

...feest
Bedrijven netwerken op stadskantoor

...reist
Pendelen tussen Breda en Barcelona

...bekijkt
De stand van zaken...

...rijdt
Jaguar XKR convertible: De roofkat slaat terug

...investeert
Dintelmond in de schoolbankjes

...kiest
Uitsterven of uitbreiden: dat is de grote vraag

...onderneemt
Maatschappelijk ondernemen op de Bredase Beursvloer

...sponsort
Makelaars: geef MKB de ruimte

...discuseert
Regionale samenwerking is heel belangrijk

...bekijkt
Makelaars positief over toekomst

...groeit
Ook kwaliteitsverbetering is groei van economie

...financeert
Capaciteiten belangrijk voor financiering

...ontsnapt
'Van bedrijventerrein moet je iets moois maken'