Luchtfoto Majoppeveld

Eerste schaap
Onontbeerlijk in dit proces is de medewerking van de ondernemers op het verouderde bedrijventerrein. "We hebben wat dat betreft weinig te klagen. Veel bedrijven zijn georganiseerd in de Contactgroep Majoppeveld," vertelt Kools. "Dat is positief, want bedrijven hebben ook hun eigen verantwoordelijkheid. Als ondernemers bijvoorbeeld hun panden opknappen, heeft dat een positieve uitstraling voor het hele terrein. Door ondernemers te stimuleren, proberen wij als gemeente die ontwikkeling van de grond te krijgen. Het is vaak zo dat als het eerste schaap over de dam is, de rest vanzelf volgt," aldus Kools. Een pijnpunt op Majoppeveld betreft enkele leegstaande panden. Ze zijn eigendom van beleggers die dromen van gouden bergen rendement. Probleem is echter dat deze panden niet onderhouden worden; dus verpauperen en minder waard worden. Ze zijn dan moeilijker verkoopbaar en geven ook het bedrijventerrein een slechte uitstraling. "Wij proberen in gesprek te komen met deze beleggers en ze te bewegen óf hun pand op te knappen óf te verkopen," vertelt Kools. Doelstelling voor de langere termijn is het realiseren van een vorm van parkmanagement op Majoppeveld. Bedrijven moeten meer met elkaar samenwerken en zorgen voor een duurzaam beheer van het bedrijventerrein. "We vinden dat de gemeente daar vooral de eerste jaren een aanjagende rol in moet hebben," vertelt Kees Kools. "Op een bepaald moment moet het staan en dan is het zaak voor de bedrijven het verder te onderhouden en uit te breiden. Parkmanagement biedt veel voordelen voor ondernemers. Denk maar eens aan gezamenlijke afvalverwerking, beveiliging of energie-inkoop. In Roosendaal hebben we voor dat laatste al een stichting die de centrale inkoop regelt. Dat scheelt ondernemers in de portemonnee. En dat willen ze volgens mij wel," besluit Kools met een understatement.

De projectgroep 'Duurzame Revitalisering en Ontwikkeling Majoppeveld'