Binnen het vakgebied bedrijfshuisvesting neemt de winkelmarkt een aparte plaats in. Deze markt is sterk afhankelijk van zaken
als algemene economische en geografische ontwikkelingen, alsmede het consumentenvertrouwen. Met name door de toegenomen
koopkracht bij consumenten en de schaalvergroting van winkelformules in Nederland hebben er in West-Brabant de laatste jaren
een groot aantal winkelontwikkelingen plaatsgevonden. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan De Barones in Breda en de
meubelboulevards in Breda, Oosterhout, Roosendaal en Bergen op Zoom.
De binnenstad van Breda is de laatste jaren, mede door het ondersteunende beleid "wonen boven winkels" attractief geworden
voor de consument, wat vervolgens weer hoogwaardige winkelketens aantrekt. Van der Sande Bedrijfhuisvesting denkt mee om te
komen tot een kwalitatieve oplossing voor verouderde panden en complexen. Enkele projecten in Breda waarbij wij adviseerde
als makelaar zijn herontwikkeling van het GAKO pand in de Tolbrugstraat tot 3 winkels en 5 appartementen, de verhuur van de
hoogwaardige commerciële ruimtes in de voormalige Concordia-schouwburg en herontwikkeling van de Veemarktstraat 47 tot een
winkel en 3 zeer luxe appartementen. Tevens adviseerden wij bij de verhuur/verkoop van circa 850 m2 winkelruimte in
nieuwbouwcomplex D'n Dreef aan de Markt in Etten-Leur.
Ook voor de komende jaren staan er een aantal winkelontwikkelingen op stapel in West-Brabant. In Etten-Leur wordt een volledig
nieuw winkelhart gerealiseerd, alsmede een grootschalige winkelontwikkeling met de branchering "in en om het huis". Breda zal
een Ikea warenhuis binnen de stadsgrenzen krijgen, de Torenpassage wordt herontwikkeld en in Roosendaal zal de meubelboulevard
worden uitgebreid.
In Bergen op Zoom zal een nieuw winkelcentrum, genaamd het Paradeplan verrijzen. Binnen dit complex komt 17.500 m2 winkelruimte
met een vernieuwde HEMA en C&A. Van der Sande Bedrijfshuisvesting is door de ontwikkelaar MAB gevraagd om de verhuuractiviteiten
te begeleiden.
Naast de gebruikelijke adviezen ten aanzien van huur en verhuur worden wij vaak door partijen gevraagd te adviseren bij
beleggingstransacties en huurprijsaanpassingen. Gespecialiseerd advieswerk waarvoor u terecht kunt bij specialisten op het
gebied van de winkelmakelaardij.
De Ondernemer, Informatieblad voor ondernemers in Zuidwest-Nederland, besteedt voortaan diepgaander aandacht aan Bedrijfs
Onroerend Goed (BOG) en tal van aspecten die daarmee samenhangen. Op deze pagina's treft u behalve een kritische visie van
een bedrijfsmakelaar uit het verspreidingsgebied ook nieuws aan over ontwikkelingen op het gebied van BOG, de wereld van de
DirecteurGrootAandeelhouder (DGA), fiscale- en juridische onderwerpen en tal van andere interessante invalshoeken. Uiteraard
heeft de redactie oog voor het beleid van de overheid en wordt er aandacht geschonken aan de visie van overkoepelende
organisaties zoals makelaarsverenigingen en de NVB (Vereniging van projectontwikkelaars).
Bedrijfs Onroerend Goed is een veel besproken onderwerp door ondernemers. Hopelijk kan de Ondernemer u met deze
achtergrondinformatie op weg helpen naar geslaagde transacties en een weloverwogen beleid want actuele en vooral betrouwbare
informatie is van groot belang. In deze eerste uitgave treft u de eerste jaarcijfers aan van de NVM-sector Bedrijfs Onroerend
Goed en we kijken naar de uitkomsten van een onderzoek van de NVB.
