Kwalitatief tekort
Op de iets langere termijn is het voor de meeste gemeenten geen probleem om te voldoen aan de vraag naar bedrijfsterreinen. Het aanbod voor de korte termijn schiet echter tekort, vooral kwantitatief. Regionale samenwerking blijft het beste instrument tegen een tekort van bedrijfsterreinen. Bovendien werkt het goed om ongewenste intergemeentelijke concurrentie te bestrijden.

Herstructurering van verouderde bedrijfsterreinen en transformatie van bedrijfsterreinen naar een andere bestemming komen steeds vaker voor. Herstructurering van terreinen heeft als belangrijkste doel het terrein weer te laten voldoen aan de eisen van de tijd, zodat bedrijven niet vertrekken en de werkgelegenheid behouden blijft. Tot en met 2008 wordt ruim 3.140 hectare bedrijfsterrein in de verschillende gemeenten geherstructureerd. De omvang van de te herstructureren terreinen varieert nogal, van 1,5 hectare tot 300 hectare. De ruimte winst die geboekt kan worden bij herstructurering ligt over het algemeen tussen de vijf en tien procent van het geherstructureerde oppervlak.

Transformatie
De komende jaren wordt in de gemeenten die hebben meegewerkt aan het rapport Quickscan Bedrijfsterreinen NVM Bedrijfs Onroerend Goed ruim 458 hectare bedrijfsterrein getransformeerd naar een andere bestemming. Hierdoor slinkt de voorraad bedrijfsterreinen met dezelfde omvang. Vooral in Noord-Brabant worden grote oppervlaktes, oplopend tot 55 hectare, getransformeerd. De nieuwe bestemming bij transformatie is vooral wonen en in de tweede plaatse kantoren. Vanuit financieel-economisch gezichtspunt zijn dergelijke functies voor gemeenten en ontwikkelaars vaak zeer aantrekkelijk. Een te sterke drang tot transformeren van bedrijfsterreinen kan op de langere termijn een gevaar voor de concurrentiepositie van de steden gaan vormen. Het kunnen aanbieden van voldoende ruimte voor bedrijfsmatige activiteiten is en blijft een voorwaarde voor economische groei.