Kantorenmarkt
Jaap van Rhijn, voorzitter van Dynamis, sprak over een prima jaar op de kantorenmarkt in Nederland. Een jaar waarin het aanbod van kantoorruimte zeven procent lager uitkwam en de opname zelfs 22 procent hoger dan vorig jaar. Toch blijft de kantorenmarkt erg ruim en blijft er veel structurele leegstand bestaan. Ook de dreiging van water geeft reden tot bezorgdheid.

Serieuze bedreiging
Deze bezorgdheid werd gedeeld door gastspreker Wouter van Dieren, directeur IMSA Amsterdam en lid van de club van Rome. Na een uiteenzetting van de ontwikkelingen in het klimaat wordt duidelijk dat water een serieuze bedreiging is. "De CO2-uitstoot ligt hieraan ten grondslag. De kosten om deze uitstoot te stabiliseren bedragen een procent van het mondiale BNP en daarmee wordt dan 5-20 procent welvaartsverlies vermeden." Aangezien dit niet gebeurt, zullen er in de toekomst klimaataanpassingen nodig zijn in Nederland en dat geldt ook voor het vastgoed. Van Dieren: "Bedenk goed dat wanneer het mis gaat in Europa, het hier het eerste te laat is".

Techniek
Han Vrijling, hoogleraar Waterbouw van de TU Delft, gaf aan dat er technisch veel mogelijk is om het risico van water te beperken. Alleen wordt daar niet veel mee gedaan. "In 2001 was de dreiging van water in Nederland actueel. De balans werd opgemaakt en toen bleek dat vijftien procent van de dijken niet sterk genoeg was. In 2006 werd de status van de dijken opnieuw bekeken en bleek dat negentien procent van de dijken niet voldeed aan de veiligheidseisen."

Verstedelijking
"Nederland is één van de meest verstedelijkte delta's ter wereld en dat neemt in de toekomst alleen maar toe, waardoor ook de risico's van wateroverlast toenemen." Dat stelt Chris Zevenbergen, directeur Business Development Dura Vermeer. Ondanks deze ontwikkeling is er geen lange termijn visie op waterbeleid en ruimtelijke ordening. Voorbeelden uit Japan en Hamburg geven aan dat dit echter wel mogelijk is en bieden zelfs een 'window of opportunity'." Uit het debat bleek dat de dreiging van water reëel is en dat er daarom landelijke veranderingen moeten worden doorgevoerd om droge voeten te houden én dat de vastgoedsector haar beleid inzake de klimaatsverandering nog moet bepalen. De grote vraag blijft echter: Wie neemt hierin de leiding?

(Bron: Dynamis)

Dynamis is een organisatienetwerk van elf grote regionale makelaars met meer dan veertig vestigingen in het hele land.