In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
Februari 2003













advertenties
www.storimansenpartners.nl
bees-delivery.be




Annakerk wordt Annastede
Kantoor houden in een decor dat onmiskenbaar een kerk is

'De deur des hemels'. Het is een van de teksten boven de imposante eiken deuren van de voormalige Annakerk aan de Haagweg in Breda. De vraag is: Wie zal er, naar verwachting vanaf mei, met regelmaat onder de stichtelijke teksten doorlopen op weg naar het werk of een afspraak met een klant?


Steigers en werklieden maken momenteel de dienst uit in de Annakerk, die wordt verbouwd tot Annastede.

Het kerkgebouw wordt immers omgebouwd tot een bedrijvenverzamelgebouw en dat met in acht neming van de schoonheid die een kerkgebouw eigen is. "Wat de voormalige pastoor vindt van de intrede van de handelslui in de kerk? Ik weet het niet", zegt Geert Bioch, Register Makelaar en Taxateur bij Van de Water Bedrijfshuisvesting. "Een van de belangrijkste aspecten is dat het Rijksmonument een andere bestemming krijgt zonder dat het karakter van het gebouw geweld aan wordt gedaan." "Mochten mensen in de toekomst in de kerk weer willen gaan bidden, de kantoorunits zijn als het ware vrijstaand geconstrueerd in het kerkgebouw en kunnen er zo weer uit", zegt Marcel Vrensen van de Bonth van Hulten. Dat bedrijf neemt de ontwikkeling en de realisatie van Annastede voor zijn rekening. Bij dat bureau werd ook het idee geboren voor de transformatie van de Annakerk. "De kerk werd door het Bisdom Breda uit de kerkportefeuille gehaald. Omdat het behoud van het gebouw centraal stond, werd er gezocht naar een alternatief. Een kantorenverzamelgebouw leek ons een fantastische oplossing."

Geert Bioch van Van de Water Bedrijfshuisvesting is met een aantal serieuze belangstellenden voor huisvesting in Annastede in gesprek.

Bouwkundige oplossingen
Dat de Bonth van Hulten niet over een nacht ijs is gegaan, wordt uit de woorden van Vrensen en door een bezoek aan de bouwplaats snel duidelijk. "Het moest in al zijn facetten een kerk blijven: de gewelven, de kleurrijke glas-in-lood ramen, de imposante pilaren, het balkon voor het koor achter in de kerk en ga zo maar door. Bovendien moest het gebouw praktisch ingedeeld worden." Vrensen geeft aan dat in de ontwikkelingsfase menigmaal het hoofd is gebroken over bouwkundige oplossingen. Ook diverse scenario's passeerden de revue. Van een open middenschip tot wat het nu gaat worden, een ruime entree (gemeenschappelijke hal, met in het midden van de kerk een glazenwand met daarachter en links en rechts kantoorunits. De units boven zijn te bereiken via trappen en liften.

Transparant
Transparant blijkt het sleutelwoord. De artist-impression, die Bioch en zijn collega Christianne Voeten tonen, maakt meer dan nieuwsgierig. Veel glas, hoogwaardig materialen in een decor dat onmiskenbaar een kerk is.Toch duurt het nog enkele maanden voordat dat beeld gereed is. Bioch en Voeten vestigen tijdens een uitgebreide rondleiding de aandacht op de schoonheid van het kerkgebouw maar ook de flexibiliteit waarmee het kantoorgedeelte wordt ingedeeld. "Willen huurders straks 400, 800, 1.000 of meer vierkante meters, alles is mogelijk." Bioch geeft aan dat het min of meer zelfstandige units worden. "De begane grond kan worden opgesplitst in twee units (totaal 1.014 vierkante meter), het balkon van waar tijdens bijzondere diensten het koor haar vocale kwaliteiten prijs gaf, wordt een kantoorunit (112 vierkante meter) en op de eerste verdieping komen in totaal vier kantoren. Ook op de tweede en derde verdieping komen kantoren." De totaal verhuurbare oppervlakte in de kerk bedraagt 2.850 vierkante meter. Een ruimtelijke aanpak, een modern datanetwerk veel licht, een uitermate comfortabel kantoorklimaat en marktconforme huurprijzen, zijn enkele kenmerken van Annastede. Tijdens een rondgang door het gebouw lijkt het er op dat de verhouding tussen bruto meters en effectieve kantoormeters scheef ligt in het gebouw. Bioch ontzenuwt die gedachte: "Normaal vallen in kantoorgebouw de vele gangzones en entreepartijen op. Hier is dat anders en springt de ruime entreepartij meteen in het oog. Het is een visitekaartje en vormt een wezenlijke bijdrage aan de uitstraling van het interieur. Bovendien wordt die ruimte ruimschoots gecompenseerd door de effectiviteit van de kantoorruimte zelf."


Kantorenmarkt
Dat de kantorenmarkt momenteel wat moeilijker is, ziet Bioch niet als een probleem. "We zijn nog maar kort actief aan het marketen voor Annastede. Toch merken we al een grote belangstelling van potentiële huurders. Zowel van partijen die actief zoeken als van zittende huurders. Bedrijven die zich hier vestigen, hebben een enorm concurrentievoordeel." De makelaar bedrijfshuisvesting noemt als geschikte branches de zakelijke dienstverlening, communicatie bureaus, notarissen, overheid en semi-overheid. Bioch wijst nog op een aantal fraaie details waaronder de aansluiting van de vloer van de eerste verdieping op de glas-in-loodramen van het kerkgebouw. Beloopbaar glas zorgt er voor dat de ramen zichtbaar blijven, dat het licht vrij naar binnen kan komen en dat er een bijzonder ruimtelijk effect wordt gecreëerd. De gebrandschilderde ramen blijven daardoor volledig zichtbaar en tot hun recht komen. Cuijpers, de architect van de Annakerk en mede bekend als ontwerper van het Centraal Station in Amsterdam, zou het niet anders gewild hebben.


...adviseert
Kantoor houden in een decor dat onmiskenbaar een kerk is

...start
'Ik ben altijd haantje de voorste geweest'

...overlegt
Beter overleg tussen gemeente en marktkooplieden

...verbetert
Kwaliteitsimpuls centrum Zevenbergen

...investeert
"MKB bedrijven kunnen en moeten meer doen met ICT"

...verhoogt
ICT verhoogt transparantie van het arbeidsproces

...jureert
Laatste mogelijkheid inschrijving BIT-trofee

...netwerkt
Startende bedrijven komen met elkaar in contact

...rijdt
Zakelijk Onderweg

...organiseert
Tweede Ondernemers Trofee Oosterhout

...wijzigt
De grensarbeiders- regeling onder het nieuwe belasting- verdrag met België

...informeert
"Ondernemers en gemeente hebben elkaar nodig"

...verhuist
Bedrijfsverhuizingen naar voormalige Pontonniersterrein

...moderniseert
Dombosch mag rekenen op duurzame opknapbeurt

...groeit
Toeristisch-recreatieve bedrijfstak verdient maximale aandacht

...reikt
Ondernemers onderkennen het belang van hechte samenwerking

...spreekt
In 't Kort

...behartigt
Gezamenlijke inkoopvoordelen als de succesfactor

...onderneemt
Succesvolle eerste gezamenlijke nieuwjaarsreceptie MKB-Bergen op Zoom, IKB en BOB+MGH

...runt
Nieuwe directeur ziet groeikansen door verbetering organisatie

...reïntegreert
Verbod op vergaderen

...vernieuwt
Vier miljoen euro subsidie voor duurzame revitalisering bedrijventerrein Vijf Eiken

...groeit
NVM: 'prijs VVO kantoorruimte stabiel'