Hét vehikel
"Ervaring leert dat als je zelf helemaal geen zicht hebt op de vastgoedontwikkelingen binnen de stad de kans bestaat, dat je een speelbal wordt van andere partijen die wel met cijfers op tafel komen," vervolgt Schoenaker. "Ons streven is dan ook dat de Vastgoedmonitor hét vehikel wordt om in gesprek te komen met voor vastgoed Breda belangrijke partijen - zoals ontwikkelaars, banken, bouwers, grondgebruikers, makelaars - om gezamenlijk plannen te maken. We zijn daarin absoluut op de juiste weg. De ervaring van de afgelopen jaren leert ons trends aan te voelen en ik durf wel te stellen dat wij qua data en cijfers inmiddels als meest betrouwbare bron van Breda bestempeld mogen worden."

Vier vastgoedmarktsectoren
Op dit moment is de inkt net droog van alweer de derde Bredase Vastgoedmonitor. Wederom zijn voor elk van de vier vastgoedmarktsectoren - woningmarkt, kantorenmarkt, winkelmarkt en bedrijventerreinen - de lokale (en soms zelfs regionale) ontwikkelingen in kaart gebracht en geplaatst tegen de achtergrond van de belangrijkste landelijke trends en ontwikkelingen. Maar ook geeft de monitor relevante achtergrondinformatie over waardering van de woonomgeving en leefbaarheid, sociaal-economische ontwikkelingen, koopkrachtoriëntatie van winkelcentra en waardering van de bedrijfsomvang.

Producentenvertrouwen
Hoe staat Breda ervoor? Van een omvangrijke economische groei is nog geen sprake. Wel laat het producentenvertrouwen van het bedrijfsleven, de industrie, logistiek en zakelijke dienstverlening een licht stijgende lijn zien. Zowel voor kantoren als voor bedrijfsruimten stijgt de vraag. Die richt zich echter vooral op nieuwbouw. Aan de andere kant is er een overaanbod aan steeds minder courante, verouderde bedrijfspanden. Op de woningmarkt blijft het aanbod nog achter bij de vraag, ondanks een recordproductie aan nieuwe woningen. Verder ontwikkelt Breda zich meer en meer tot een complete winkelstad met een (boven)regionale functie.

Voldoende kansen op verbeteringen
'Een stad met potentie', zo kan Breda het best omschreven worden. De uitgangspositie op de vastgoedmarkt blijft solide en zeker met een aantrekkende economie heeft Breda voldoende kansen op verbeteringen.