In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl
September 2002













advertenties
bees-delivery.be
www.storimansenpartners.nl




Een industrieterrein, dat van alle gemakken voorzien is
Industrieterreinen zien er vaak niet gezellig uit. 's Morgens komen mensen er om te werken en 's avonds om zes uur gaat de laatste weer weg. Wat er daarna op het terrein gebeurt, wil niemand echt weten. Vaak is het er verlaten en daardoor ideaal voor inbraken. En dan spreken we nog niet over al het afval, dat er zomaar weggegooid wordt. Liever fiets je een paar kilometer om, dan over het verlaten terrein te rijden, bang om overvallen te worden. Dit geldt niet voor industrieterrein Weststad III, dat zich direct achter de Oosterhoutse 'Bromtol' bevindt.


Paul Smits

Paul Smits (46 jaar) heeft zijn ambitieuze plannen al gedeeltelijk gerealiseerd. Paul: "Samen met projectontwikkelaar Moll ben ik in juli 2001, op het reeds bestaande industrieterrein van Weststad III, begonnen met de bouw van een 'facilitypoint'. Op deze bijna 14.000 vierkante meter grond komen bedrijven, die de ondernemingen op het industrieterrein ondersteunen en service kunnen bieden aan de 4000 mensen, die er dagelijks werken. Je moet dan denken aan een pompstation met een shop voor vergeten boodschappen, een stomerij, een kopieshop, postkantoor, uitzendbureau, fitnessruimte en Arbo-diensten. Bij het pompstation bemant broodjeszaak Holle Bolle Gijs uit Breda een gedeelte. Zo hoeven mensen die in de directe omgeving wonen op zondagochtend niet meer naar België voor verse broodjes, maar kunnen ze deze gewoon bij het pompstation halen. Ook komt er een McDonald's op het bedrijventerrein en een hotel met negentig kamers."

Kinderdagverblijf in een gemeentelijk monument
Op het terrein staat een oude, vervallen Vlaamse schuur, die een gemeentelijk monument is. De gemeente wilde dat deze schuur in de oorspronkelijke staat opgeknapt zou worden en ook nog een functie zou krijgen. Smits gaat er een kinderdagverblijf in onderbrengen. Paul: "Het voldoet aan de normen, zoals vier vierkante meter per kind buitenspeelplaats. Eerst dachten we dit niet te kunnen realiseren, omdat we direct aan een snelweg zitten. Maar gelukkig heeft architectenbureau Marquart een oplossing voor de geluidshinder gevonden."



Op het terrein zal een vereniging voor parkmanagement opgericht worden. Dit management gaat alle collectieve zaken regelen voor ondernemers, die gevestigd zijn op Weststad III. Paul: "Als ondernemers samenwerken, kunnen ze goedkoper energie inkopen, het afval laten ophalen, groenstroken onderhouden en de gebouwen beveiligen. Zo behoudt het onroerend goed zijn waarde en ga je verloedering tegen."



Soms denk ik: "Het wordt toch wel heel erg groot"
Paul Smits was twaalf jaar lang directeur bij Snijders Olie in Oosterhout: een 100% dochteronderneming van Shell. Momenteel heeft Paul een tankstation in Breda, een adviesbureau voor eigenaren van benzinestations en is adviseur bij de branchevereniging voor benzinestations. Dit project is een logische stap voor de ambitieuze ondernemer. "Het idee is eigenlijk ontstaan toen ik bij Shell werkzaam was. Ik kwam toen voor hen bij de gemeente Oosterhout om te praten over de bouw van een pompstation. Maar de gemeente verkocht de grond alleen als de koper er ook een groot servicepakket kon aanbieden. Mijn toenmalige werkgever had hier geen interesse in, want die wilde alleen 'core business'. Maar ik zag zelf wel mogelijkheden en heb een masterplan opgesteld.



Steeds kwamen er zaken bij en als ik nu over het terrein loop, denk ik soms wel: 'het wordt toch wel heel groot.' Maar het project is uniek in Nederland en ik heb er heel veel plezier in om plannen te bedenken en alles in goede banen te leiden." Smits wil nog meer facilitypoints exploiteren. Zijn bedrijf Weststad b.v. bekijkt samen met de overheid en de ondernemersvereniging, waar behoefte aan is bij de bedrijven die op de industrieterreinen gevestigd zijn. Daarna voeren ze een haalbaarheidsonderzoek uit. Is het resultaat positief, dan zoekt Weststad b.v. samen met de overheid naar een geschikte locatie, die centraal gelegen is of die zich aan de ingang van het bedrijventerrein bevindt.Vervolgens onderzoeken ze of er wijzigingen van het bestemmingsplan nodig zijn. Weststad b.v. blijft verantwoordelijk voor de exploitatie en beheert ook het parkmanagement.

contact
E-mail: [email protected]


...spreekt
Organisatie van het betere netwerken tot kunst verheven

...start
"We zorgen er voor, dat de inbreker te weinig tijd heeft"

...leest
In 't kort

...protesteert
Ondernemers organisaties: "Geen detailhandel op terrein politiebureau"

...discussieert
'Toeristisch Zundert moet goed op de kaart'

...publiceert
Resultaten van Rewin in het eerste half jaar van 2002

...ontwikkelt
Nieuwe workshopmodules 'Nederland gaat digitaal'

...bedenkt
Een industrieterrein, dat van alle gemakken voorzien is

...checkt
Als de buren het maar niet te weten komen..."

...rijdt
Zakelijk Onderweg

...werkt
Projectmatig werken leidt tot Bredaas succes

...onderneemt
Grote verscheidenheid

...bundelt
Bedrijvenvereniging nog in de steigers

...bouwt
Intensief en duurzaam bouwen op zichtlocatie bij uitstek

...bezoekt
Breda's toeristische (succes)formule

...viert
"Ik geloof heilig in samenwerking"

...revitaliseert
"Moleneind is toe aan revitalisering"

...bezoekt
Ondernemers Bavel slaan handen ineen

...ontwikkelt
Gunstige ontwikkelingen in Prinsenbeek

...vestigt
Ruimte voor ondernemers

...kiest
Breda logische keuze voor supervervoerder

...vergroot
Visionaire blik levert synergie in foodpark op

...huisvest
Regeerakkoord

...voorspelt
NVM Bedrijfs Onroerend Goed verwacht in 2003 herstel van de vastgoedmarkt