De Ondernemer | Versteviging relatie betrokkenen essentieel voor verbetering kantorenmarkt

In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl

Januari 2006

advertenties

Versteviging relatie betrokkenen essentieel voor verbetering kantorenmarkt

Een versteviging van de relatie tussen lokale overheid en makelaars, ontwikkelaars, beleggers én eindgebruikers is essentieel om de Nederlandse kantorenmarkt de komende jaren structureel te verbeteren. Overheid en markt hebben vaak een heel verschillend beeld van hoe de markt erbij staat, en stellen andere prioriteiten als het gaat om concrete maatregelen die moeten leiden tot een gezondere markt.

Dat is een belangrijke conclusie uit het Nationaal Vestigings-plaatsonderzoek naar de kantorenmarkt. De NVM BOG heeft bij monde van haar voorzitter Marijn Snijders het initiatief genomen tot dit grote landelijke onderzoek. De bedoeling is te komen tot eenduidige definiëring van voorraad, planvorming en aanbod van kantoorruimte. Voor het onderzoek werden zeventig gemeenten benaderd. Zij waren geselecteerd op basis van het aantal vierkante meters kantoorruimte in voorraad. De gemeenten kregen de uitkomsten van de databank van PropertyNL gecombineerd met gegevens van de NVM voorgelegd, plus een vragenlijst, die was opgesteld onder supervisie van de begeleidingscommissie. Uiteindelijk reageerden 61 van de 70 benaderde gemeenten, een respons van 87 procent. Daarnaast werd een enquête gehouden onder de NVM BOG-makelaars in de onderzochte gemeenten. Hier was de respons honderd procent. In totaal reageerden 95 makelaars. Uit het onderzoek blijkt dat een beleidsmatige visie op de kantorenmarkt nog vaak ontbreekt: van minder de helft van de ondervraagde gemeenten kon worden vastgesteld dat ze een kantorenvisie of -plan (hebben) laten samenstellen. In totaal ging het om 32 van de 70 gemeenten. Vooral de gemeenten met een grote kantorenvoorraad werken met een kantorenvisie of -plan: van de top-30 gemeenten lieten 22 weten dat zij over zo'n plan beschikken. Dit betekent overigens nog altijd dat er acht gemeenten zijn met een voorraad van meer dan 175.000 vierkante meter kantoorruimte die nergens een visie op hun kantorenmarkt hebben vastgelegd. De wat kleinere steden hebben zelden een visie opgesteld. Van de veertig gemeenten met minder dan 175.000 vierkante meter kantoorruimte hebben er tien het beleid ten aanzien van de kantorenmarkt op papier gezet. De lage frequentie waarmee veel visies worden herzien is ook veelzeggend. De 32 gemeenten met een kantorenvisie houden deze gemiddeld maar één keer in de vijf jaar tegen het licht. Terwijl de ontwikkelingen op de kantorenmarkt - als spiegelbeeld van de nationale en internationale economie - steeds sneller gaan. In een snel veranderende kantorenmarkt, waar een adequaat opererende overheid essentieel is, lijkt vijf jaar een lang intermezzo. Bij grotere steden ligt de frequentie waarmee de visie wordt herzien hoger.

...evolueert
De MKB'er, het oog in de orkaan

...riskeert
'Waarom zou het mij niet lukken?'

...helpt
WIM© Europe: de handigste hulp voor elke keuken!

...ontwikkelt ideëen
Spil zorgt voor uitvoering innovatieve ideeën

...stagneert
West-Brabantse woningbouw stagneert

...winkelt
Wie winkelt waar en waarom?

...registreert
Op tijd bedrijf uitschrijven

....regelt
Kamer van Koophandel wil minder regels

...belegt
De Beleggingsadviseurs

...verenigt zich
ZLTO speelt belangrijke rol in ontwikkeling agrarische sector

...reguleert
Nederlandse overheid zet agrarische sector op achterstand

...scoort
West-Brabant en Zeeland scoren hoog voor glastuinbouw

...verandert
Grote betrokkenheid kenmerkt de sector

...innoveert
Belangrijke rol voor technologie in land- en tuinbouw

...groeit
Dynamiek moet blijven

...zoekt de ruimte
Ruimte om te ondernemen

...creëert
Nieuwe mogelijkheden voor het boerenbedrijf

...onderneemt
De jeugd heeft de toekomst

...organiseert
Regio Business Dagen West-Brabant 2006

...wenst

...rijdt
Onderweg

...verhuist
Kantorenmarkt krabbelt voorzichtig uit dal

...verbetert
Versteviging relatie betrokkenen essentieel voor verbetering kantorenmarkt

...kiest
Rijkman Groenink Nederlander van het Jaar