NVM-leden krijgen meer faciliteiten in BOG-database
De Nederlandse kantorenmarkt kan op bepaalde onderdelen als ongezond aangemerkt worden, zo werd eind vorig jaar aangegeven
tijdens het Nationaal Vastgoed Debat. Zo is er sprake van een structurele leegstand, is er onvoldoende afstemming tussen vraag en
aanbod en ontbreekt het aan gestructureerd overleg tussen de betrokken partijen.
Dit blijkt uit een landelijk onderzoek in zeventig gemeentes naar kantoorruimte en gemeentelijk kantorenbeleid, dat onder auspiciën
stond van een wetenschappelijke begeleidingscommissie onder leiding van prof. Dr. Eichholtz en drs. Jennen van de Universiteit Rotterdam.
Een versteviging van de relatie tussen lokale overheid en makelaars, ontwikkelaars én eindgebruikers is essentieel om de Nederlandse
kantorenmarkt de komende jaren structureel te verbeteren.
NVM BOG maakt zich zorgen over de ontwikkelingen op de markt en heeft initiatieven ontwikkeld om, samen met andere partijen, deze markt
in de nabije toekomst weer gezonder en overzichtelijker te maken.
Eén van besproken initiatieven is om de database van de NVM toegankelijk te maken voor NVM BOG-leden. Met een speciaal programma
kunnen de NVM-leden zelf een gebied selecteren, een periode selecteren en het BOG-type (kantoren, winkels, horeca en bedrijfsruimte).
Vervolgens berekent het programma bijvoorbeeld de gemiddelde huurprijs, het gemiddelde oppervlak, de totale oppervlakte van alle
transacties en de looptijd. Met dit programma kunnen de NVM BOG-adviseurs dus zelf analyses uitvoeren waarmee zij de gemeente kunnen
ondersteunen in het ontwikkelen van kantorenbeleid.
Uit de zeventig lokale schetsen van het onderzoek blijkt dat er tussen de lokale overheid en marktpartijen steeds meer pogingen worden
genomen om te komen tot betere samenwerking. "Dat is verheugend, maar er is nog een wereld te winnen voordat publieke en private partijen
elkaar echt goed kunnen verstaan. En juist hierin wil de NVM een voortrekkersrol vervullen", aldus Marijn Snijders, voorzitter van de
vakgroep NVM BOG tijdens het Nationaal Vastgoed Debat.
|
