Aan de aanbodzijde blijkt de stijging nog niet over te zijn. Eind 2005 bedroeg het aanbod 6,3 miljoen vierkante meter, ongeveer 8 procent meer dan het jaar daarvoor. De vergrijzing van het aanbod zet zich versneld door. Ongeveer de helft wordt 24 maanden of langer aangeboden, bijna een tiende deel is zelfs al 48 maanden op de markt. De leegstand in ons land bereikte in 2005 een recordhoogte, waarbij opvallende regionale verschillen zijn te constateren. Om tot meer evenwicht in de kantorenmarkt te komen zijn drastische maatregelen nodig. Voor 'kansloze' gebouwen lijkt sloop met nieuwbouw of transformatie tot woningen in veel gevallen de enige oplossing.

Toch mag transformatie niet als echte oplossing voor het probleem van langdurige leegstand worden gezien, aangezien onderzoek van DTZ Zadelhoff Research heeft aangetoond, dat eind 2004 nog geen 5 procent van het aanbod (ofwel 225.000 vierkante meter) hiervoor geschikt is. DTZ pleit dan ook voor fiscale en financiële maatregelen en regelingen op het gebied van ruimtelijke ordening (bestemmingsplan) om eigenaren en ontwikkelaars te stimuleren hun leegstaande kantoren (te slopen en) een andere bestemming te geven. De opname van bedrijfsruimte is in 2005 circa 200.000 vierkante meter lager uitgekomen dan een jaar eerder, op een totaalniveau van twee miljoen vierkante meter. Het aanbod is verder gestegen naar 8,3 miljoen vierkante meter. Opvallend is dat de opname vanuit de sector Industrie en Bouwnijverheid duidelijk is toegenomen. Omdat deze sector over het algemeen vroeg cyclisch reageert, kan dit duiden op een toekomstige opnamestijging.

De winkelruimtemarkt is in 2005 merkbaar verruimd. De opname van winkelvastgoed op de vrije markt is het afgelopen jaar met ruim 20 procent gedaald ten opzichte van 2004. Het aanbod aan winkelruimte is met circa 5,5 procent opnieuw licht gestegen, waarbij die zich voornamelijk manifesteert in aanloopstraten, verouderde winkelcentra en op - vaak kleinschalige - meubelboulevards. De vraag naar A1-winkelpanden is onverminderd groot. In totaal is in 2005 voor maar liefst 5,6 miljard euro in direct vastgoed belegd. De druk op beleggers om te investeren in vastgoed blijft hoog, onder invloed van de gunstige rente op de kapitaalmarkt en tegenvallende beleggingsresultaten bij andere beleggingscategorieën. Daarnaast worden vastgoedbeleggingen niet langer louter gezien als een waardevaste investering in stenen. Grote volumes vastgoed lenen zich bijvoorbeeld uitstekend als onderlegger voor financiële producten. Het afgelopen jaar hebben zich enkele zeer omvangrijke transacties voorgedaan, met een record investeringsvolume als resultaat.