Gedurende de laatste maanden is de (inter)nationale rente bijzonder laag geweest. Dit maakte het beleggen in vastgoed relatief aantrekkelijk. Ook in de 2003 bleef de beleggingsvraag daardoor op hoog niveau. In totaal werd door beleggers in Nederland, in het afgelopen jaar, voor ruim vier miljard euro belegd in commercieel vastgoed. Drijvende krachten achter de vraag vormden vooral particulier kapitaal en buitenlands kapi-taal. Daarentegen maakte de Nederlandse institutionele beleggers in 2003 een pas op de plaats.

Veruit de meeste beleggingen gingen naar de sector kantoren (circa 2,5 miljard euro), gevolgd door beleggingen in winkels (bijna een miljard) en met op de laatste plaats de sector bedrijfsruimten (circa vijfhonderd miljard).

Nieuwbouw: veel grote gebouwen
Het lijkt een trend, maar de laatste jaren zijn veel grote nieuwe bedrijfsgebouwen gebouwd. Gebouwen van meer dan vijfduizend vierkante meters.

Het marktaandeel van deze giganten is gestegen tot naar schatting bijna tachtig procent in 2003. In 1998 was dat nog dertig procent. Of deze trend doorzet nu de omstandigheden voor de bedrijfsgebouwenmarkt fundamenteel veranderd zijn, is echter lastig te zeggen, maar waarschijnlijk hangt het samen met de bouw van logistieke panden/complexen.