ING staat als een huis, ook in bedrijfsvastgoed
Uit onderzoek van het economische bureau van ING Groep blijkt dat het tekort in bedrijfsonroerend goed de afgelopen jaren omgeslagen is
in een groeiend overschot. Sectoren als industrie, bouw en vervoer & communicatie zijn zeer terughoudend, wat de nieuwbouwproductie niet
ten goede is gekomen. De toenemende leegstand betreft vooral verouderde bedrijfsgebouwen. De doorstroming naar moderne bedrijfsterreinen
en -complexen stagneert (zie de grafieken), maar dat wil niet zeggen dat er geen kansen liggen. Deskundig advies is meer dan ooit van belang.
De ING Bank heeft daarvoor alles in huis.
Peter van den Bergh is directeur
Bedrijven & Instellingen bij ING Bank District West- en Midden-Brabant
De wens naar meer eigentijdse bedrijfsruimte is wel degelijk aanwezig. De gebouwen die veel
bedrijven achterlaten, leveren echter te weinig op en het aanbod aan modern, duurzaam toegerust vastgoed is schaars. Waar dat wel beschikbaar
is, kunnen nog steeds goede zaken gedaan worden. Veel productie vertrekt naar lage-lonenlanden, dus dient de aandacht zich allereerst te
concentreren op hoogwaardige (dienstverlenende) sectoren. En die eisen vaak nieuwe, kwalitatief hoogstaande huisvesting in combinatie met
een modern bedrijvencomplex. In 2006/2007 zal het bedrijventerrein De Wig in Breda tot ontwikkeling worden gebracht met ruim 110.000 m2 aan
kantoorruimte, bedrijfsruimte en showrooms. Daarnaast ontstaat in het oosten van Breda Digit Parc, dat zich in een parkachtige setting zal
richten op hoogwaardige innovatieve bedrijfsactiviteiten.
Revitalisering
ING ziet goede kansen in de revitalisering van bestaande bedrijventerreinen. Het betreft dan zeker niet alleen de bakstenen, maar juist ook
de gehele ondersteunende structuur. Met het juiste park-management is nog een wereld te winnen als het gaat om de aantrekkelijkheid van een
bedrijventerrein. Waar bedrijven Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen en waar mensen graag werken. Ondernemingen die op een bedrijventerrein
'samenwonen', kunnen bijvoorbeeld gemeenschappelijke voorzieningen treffen op het gebied van energie, hergebruik van grondstoffen en afval,
infrastructuur en veiligheid. Een goed samenspel tussen bedrijfsleven en overheid is daarbij cruciaal.
Logistiek knooppunt
Met een unieke positie tussen de wereldhavens van Rotterdam en Antwerpen en de andere mainport, Schiphol, in de nabijheid, is Brabant zeker
aantrekkelijk voor internationale ondernemingen. Juist in dit opzicht is Nederland nog altijd een distributieland bij uitstek. Deze troef was
onlangs nog een doorslaggevend motief voor de Japanse kantoorapparatuurgigant Ricoh om haar Europese distributiecentrum (46.700 m2) te vestigen
in Bergen op Zoom.
Van alle markten thuis
De ING Groep, waar ING Bank onderdeel van uitmaakt, is van alle markten thuis. In de vastgoedmarkt niet alleen als financier en verzekeraar,
maar juist ook als ontwikkelaar en belegger. ING Vastgoed, inmiddels een begrip in de vastgoedwereld, nam onlangs nog een aandeel van vijftig
procent in het business-to-business Home Trade Centrum in Nieuwegein. En de branchegerichte aanpak van de ING Bank zorgt er vanouds voor dat
zij in elke lokale en regionale markt alles in huis heeft als de meest geschikte partner om zaken mee te doen, of juist zaken aan over te dragen.
ING Bank staat vanouds als een huis in de vastgoedmarkt. Klop dus gerust bij ons aan.
Peter van den Bergh is directeur Bedrijven & Instellingen bij ING Bank District West- en Midden-Brabant, Bijster 9 in Breda. Telefoon 076-5136291.
www.ingbank.nl
|
