In het vorige stukje van mijn hand ben ik kort ingegaan op de problemen die een ondernemer vandaag de dag kan ondervinden wanneer hij of zij een hypotheek wil afsluiten. Sindsdien zijn wij bestookt met vragen van ondernemers die zich in de geschetste problematiek tot hun spijt vaak uitstekend konden herkennen. In veel gevallen konden wij de ondernemer van dienst zijn. Het betrof zowel gevallen van mensen die hun bank meer dan zat waren, als mensen die gewoon een goedkopere hypotheek wilden.

Ten aanzien van de hypotheek waren er een aantal vragen die meerdere malen terugkwamen. Een voorbeeld daarvan is de doorloopsnelheid van een hypotheekaanvraag: hoe lang duurt het voordat een hypotheek rond is en men bij de notaris kan zitten? Het antwoord op die vraag is simpel: ongeveer twee tot drie weken nadat wij alle stukken die nodig zijn voor de beoordeling door geldverstrekkers hebben ontvangen.

Bent u al in het bezit van een pand, dat u wilt verkopen en u wilt die overwaarde gebruiken voor de nieuwe aankoop? Dan heeft u een overbruggingskrediet nodig voor die tijd dat u uw nieuwe pand al in bezit heeft, maar uw vorige pand nog niet heeft verkocht. Uw in te brengen geld zit immers vast in dat laatste pand. Een overbruggingskrediet is op zich geen probleem, maar dan zal de geldverstrekker ofwel een voorlopige koopakte van uw huidige pand willen, of een waardebepaling door een onafhankelijke makelaar.

U wordt ook getoetst bij het BKR in Tiel. Bij die toetsing komen eventuele persoonlijke leningen en kredieten naar voren, maar ook credit cards, leasecontracten en gespreide betalingen bij postorderbedrijven. En heeft u eens ruzie gehad met zo'n postorderbedrijf, dan kunt u ervan uitgaan dat u een zware BKR codering achter uw naam heeft staan! Gelukkig kunnen we dat soort dingen vaak oplossen.