De Ondernemer | Transformatie van kantoren biedt kansen

In de periode 2000 - 2007 verscheen in Zuidwest-Nederland het blad 'De Ondernemer'.
Hier vindt u het online archief van deze uitgaves, gepubliceerd door SiteSupport Online Communicatie. De actuele website van deOndernemer vindt u op www.deondernemer.nl

Juli 2005

advertenties

Transformatie van kantoren biedt kansen

Het college van B&W van de gemeente Breda heeft in opdracht van de gemeenteraad onderzocht of leegstaande kantoren te transformeren zijn naar woonruimte. Het onderzoek werd toegespitst op twintig kantoren verdeeld over Breda, grenzend aan, of in een woonwijk, niet op een bedrijventerrein en met minimaal één vrijstaande verdieping.

Aan de hand van een beoordeling op hoofdlijnen van deze twintig panden zijn de mogelijkheden om kantoorruimte te verbouwen naar woonruimte in beeld gebracht. Uit onderzoek blijkt dat transformatie van kantoren kansen biedt. Met name kleinere panden en/of panden met een monumentale uitstraling lijken zich te lenen voor transformatie. Het is alleen niet eenvoudig om kantoren naar woningen te transformeren. Elk pand kent zijn eigen indelingen, materiaalgebruik en bouwtechnische eisen.

De belangrijkste conclusie die getrokken kan worden is dat het vooral van het pand afhangt of transformatie kansrijk is: er moet aan veel eisen worden voldaan voordat een omzetting een feit is. Elk pand kent namelijk eigen indelingen, materiaalgebruik en bouwtechnische eisen. Het moet dus financieel haalbaar zijn en daarnaast spelen markttechnische aspecten een rol. Voornamelijk de kleinere panden en/of de panden met een monumentale uitstraling lijken zich te lenen voor transformatie. Voor wat betreft het type bewoning maken studentenkamers en exclusieve appartementen de meeste kans.

Kansrijk betekent in dit onderzoek dat het voor de eigenaar van het vastgoed financieel aantrekkelijk is zijn pand van functie te laten veranderen.

...spreekt
"Met samenwerken bereik je altijd meer"

...start
Personeel is niet langer meer de zorg van bedrijven

...innoveert
Samenwerking, personeel en innovatie zijn daarbij centrale begrippen

...ondertekent
Nieuwe partners innovatiestuurgroep

...leert
'Een student heeft een frisse kijk'

...belegt
De Beleggings- adviseurs

...onderneemt
Strategie omzetten in concrete acties

...netwerkt
Ondernemende ondernemers bij Sinds 1800

...rijdt
Zakelijk onderweg

...informeert
We serve Lions Club 'De Vryeheydt Etten' geïnstalleerd

...simuleert
Jong geleerd is oud gedaan

...wint
Wie is de meest creatieve ondernemer van 2005?

...organiseert
Kiwanis kiest vóór de Haringparty

...doneert
JK Roosendaal organiseert 2e benefiet Golftoernooi

...huisvest
Perspectieven voor de markt van bedrijfsruimten verbeteren

...onderzoekt
Transformatie van kantoren biedt kansen

...leest
In 't kort

...stagneert
Verbetering gemeentelijk ondernemingsklimaat zet niet door