De laatste tijd zijn er voor met name ondernemers gelukkig weer wat extra mogelijkheden op hypotheekgebied bijgekomen.

Het was al mogelijk om zonder een inkomen aan te hoeven tonen bedragen tot e 450.000 te lenen, mits men maar een flink deel aan eigen geld kon inbrengen. Een aantal bestaande geldverstrekkers hebben hun voorwaarden in positieve zin aangepast, waardoor men bijvoorbeeld maar liefst tot 8 keer het jaarinkomen kan lenen. Dit kan bij een zelfstandige heel goed uitpakken indien er sprake is van een of meer mindere jaren. Immers, voor zelfstandige ondernemers neemt men als jaarinkomen het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar. Zit daar een verliesjaar tussen dan wordt het al heel moeilijk om een redelijk bedrag te lenen met de normale normen. Door echter 8 maal het gemiddelde jaarinkomen als uitgangspunt te nemen komt men veel verder!

Ook zijn de mogelijkheden voor starters verruimd. Indien de onderneming een jaar bestaat zijn de jaarcijfers van dat ene jaar voor een aantal geldverstrekkers al voldoende om tot een aanbieding te komen. Zelfs een 'BKR incident' hoeft daarbij geen probleem te zijn.

Het is duidelijk dat het hier altijd maatwerk betreft, waarbij u eerst met een terzake deskundige adviseur om tafel moet gaan zitten, welke kan bepalen of en zo ja bij welke geldverstrekkers in uw geval de beste offerte aangevraagd kan worden. U moet zich dan wenden tot een onafhankelijke adviseur die goed thuis is op ondernemersgebied. De meeste hypotheekadviseurs houden zich immers bezig met het regelen van hypotheken voor mensen in loondienst en kennen de weg op ondernemersgebied minder goed.

Ook moet u er rekening mee houden dat de geldverstrekkers die met 'makkelijkere' acceptatienormenwerken soms een hogere rentevergoededing vragen dan de marktrente.