Bedrijvig Breda
Nieuwe episode in opknapbeurt Krogten
De revitalisering van het Bredase bedrijventerrein de Krogten kent een nieuw hoofdstuk:
de grootschalige herstructureringsoperatie van ongeveer 400 hectare bedrijventerrein aan
de noordkant van Breda: Emer/ Hintelaken- De Krogten. De reconstructie van het Hazepad,
een van de doorgaande verbindingswegen, is het eerste project uit het gezamenlijke Masterplan
van gemeente, provincie en Bedrijvenverenigingen dat wordt gerealiseerd.
door Ron Gregoor
Het zuidelijk deel van de Krogten, met linksmidden op de foto Van Tilburg-Bastianen,
waar straks Hornbach komt. Op het braakliggende terrein rechts van het midden, wordt sinds
kort gebouwd.
Foto: BN/DeStem
BREDA - De provincie Noord- Brabant heeft het project aangewezen als pilot. Het wordt
begeleid door de Brabantse Ontwikkelings Maatschappij (BOM) Het uiteindelijke doel is om
het meest noordelijke deel van Bredaas bedrijventerreinen beter toegankelijk te maken
voor alles en iedereen. Onder het motto dat vernieuwen wel degelijk ook groeien is, is
het streven om 30 procent van de vraag naar bedrijfsruimte te laten landen op de bestaande
locaties in de Krogten.
De regio Breda- Tilburg heeft zich verplicht om tot 2020 in totaal bijna 500 (487 om
precies te zijn) hectare bruto aan bedrijventerreinen te realiseren. Tilburg heeft
ruimte genoeg, Breda gaat er de komende jaren zo'n 140 hectare van realiseren. Dat
gebeurt onder andere langs de A16 en bij Bavel- Zuid.
Volgens wethouder André Adank van Economische Zaken betekent dit "dat wij creatief en
innovatief met de bestaande ruimte om moeten gaan. Dat betekent dat we goed moeten
afstemmen in de regio en verder moeten kijken dan onze stadsgrenzen. Maar het betekent
ook vooral dat we met revitalisering een enorme uitdaging hebben, een geweldige kans.
Revitaliseren doe je gezamenlijk en dan zet je in op synergie en op win- win."
Samenwerking
Breda heeft eerder goede ervaringen opgedaan bij het gezamenlijk met diverse partners
maken van de plannen. Dat gebeurt ook bij de realisatie van Hazeldonk-Meer. Ook in de
voorbereidende fase voor de herstructurering van Emer/Hintelaken en de Krogten is in
samenwerking tussen gemeente en bedrijfsleven al het een en ander gerealiseerd. De
afgelopen jaren werd ongeveer 25 miljoen euro geïnvesteerd in verbetering van de
openbare ruimte en verbetering van de bestaande panden.
Het project Hazepad is weer een stap om de oudere bedrijventerreinen, die vaak dateren
uit de jaren vijftig en zestig, een flinke opknapbeurt te geven, zodat ze weer aantrekkelijk
worden voor nieuwe bedrijven. Hazepad wordt uitgevoerd door de gemeente onder begeleiding
van de BOM, de Kamer van Koophandel en in nauwe samenwerking met de bedrijvenverenigingen
Krogten (BDK) en de Mark (BDM). Het projectplan is een deeluitwerking van het Masterplan
Emer/ Hintelaken- de Krogten. In december 2005 is dat vastgesteld door het college van b
en w van Breda. Het Masterplan schetst voor dit hele Bredase bedrijventerrein een
samenhangende aanpak van vernieuwingen en beheersmaatregelen in het kader van de beoogde
duurzame herstructurering.
Breda is al vanaf begin jaren negentig bezig met het revitaliseren van bedrijventerrein
de Krogten. Het terrein aan de noordzijde van Breda dateert uit het eind van de jaren vijftig.
Bedrijven die zich daar vestigden, zijn intussen of verouderd of intussen verhuisd.
Leegstand is veelal het gevolg. En van leegstand wordt een omgeving nooit mooier.
Openbare ruimten
In het begin van de jaren negentig kwam de gemeente Breda tot de conclusie dat een
gerichte en uitgebreide opknapbeurt nodig was om de Krogten voor zowel gevestigde als
nieuwe bedrijven aantrekkelijk te maken.
In al die jaren is er voor ongeveer 25 miljoen euro geïnvesteerd in openbare ruimte.
Met bedrijven zijn afspraken gemaakt over openbare en private ruimten. In delen van de
Krogten heeft de investering succes gehad. Mooie voorbeelden zijn bedrijven aan de
Kalshoven, Eikdonk en nu ook de herontwikkeling van terreinen rond de Konijnenberg.
Zo heeft de snoepfabrikant Haribo een mooi pand gebouwd, Nova heeft er haar internationaal
onderzoekcentrum gebouwd.
Nog dit jaar komt er op de plek van garage Van Tilburg Bastianen een grote vestiging van
Hornbach.
Het meest zuidelijke deel van de Krogten nadert zo langzamerhand haar voltooiing Maar
Krogten- Noord heeft nog wel degelijk een kwaliteitsimpuls nodig. Het gaat dan vooral
om het Hazepad en het stuk boven Gallooyse Gat, Spinola, vroeger op grondgebied van
Terheijden. Met het doortrekken van de Regenbeemd naar Hazepad lijkt dit ook voor het
deel Hazepad te lukken. Ontwikkelaars investeren weer in de bestaande en nieuwe panden
rond deze weg. En dat komt, volgens de gemeente, omdat dit deel van het bedrijventerrein
nu eindelijk wordt aangepakt.
Het doortrekken van de Regenbeemd naar het Hazepad is het eerste grote project waarbij
private terreinen betrokken zijn.
Verhuizing
Het project werd mogelijk door de verhuizing van het bedrijf Aliso. Dit bedrijf stond
namelijk precies in de weg. Daardoor moest al het verkeer een vreemde boog via de
Terheijdenseweg maken om het bedrijventerrein te verlaten. Opstoppingen waren aan de
orde van de dag. Nu wordt niet alleen het noordelijk deel van de Krogten beter bereikbaar,
er is ook een logische afwikkeling van het verkeer mogelijk.
Een bedrijfshal die in de weg stond en een van de panden van Aliso zijn al in het eerste
kwartaal afgebroken, nu kan de weg dus eindelijk worden doorgetrokken. En de oude
kronkelweg, waardoor het verkeer voorheen moest, verdwijnt. Het nieuwe Hazepad wordt
direct aangesloten op de kruising Konijnenberg- Regenbeemd. Vervolgens komt het nieuwe
gedeelte uit op het al bestaande Hazepad. Kosten voor de gemeente Breda: 2,3 miljoen
euro. Deze aanpak vormt ook een opmaat naar de herontwikkeling van andere delen van zowel
de Krogten als Emer/Hintelaken, het terrein dat aan de zuidzijde aan de Krogten grenst.
Ook dat terrein heeft een kwaliteitsimpuls nodig.
Komende jaren zullen nog vele miljoenen voor structurele en duurzame verbeteringen in
deze bedrijventerreinen voor de hogere milieucategorieën geïnvesteerd worden.
|
