Het inrichtingsplan van de ruim 140 hectare uitgeefbare grond van Bedrijvenpark Borchwerf is opgedeeld in vijf "velden", die afgebakend zijn door aanwezige en nieuw aan te leggen infrastructuur. De velden verschillen in karakter en segmentering en zullen gefaseerd in de tijd worden gerealiseerd. Zij zijn bestemd voor zowel de lokale, regionale als bovenregionale bedrijvigheid. Op Bedrijvenpark Borchwerf zullen alle bedrijven worden aangesloten op breedband ICT-voorzieningen.

Hoofdfase 1
Hoofdfase 1 is eind 2004 gestart en omvat de velden C1 en D aan de westzijde van de A17, die ter hoogte van de Gastelsedijk-Zuid door een ecologische zone met elkaar worden verbonden. Accountmanager Bedrijvenpark Borchwerf, de heer C.M.J. Kools: "Hoewel de kick-off bijeenkomst op 22 februari plaatsvindt, is inmiddels de eerste grond verkocht. Met diverse ondernemers lopen contacten. In veld C1 variëren de kavels van 1 tot 5 hectare. Daar komt ook het Facility Punt, waarin alle service-elementen en de verkooporganisatie worden ondergebracht. Veld D is bedoeld voor kleinschalige bedrijven uit met name de gemeente Halderberge, die om welke reden dan ook hun activiteiten verplaatsen."

Hoofdfase 2
Aansluitend aan fase 1 zal hoofdfase 2 worden ontwikkeld, de velden A en F. Op veld A komtl onder andere zeer grootschalige bedrijvigheid tot milieucategorie 4 en 5. Wethouder S. Dirven-van Aalst: "Borchwerf II is een voorloper van Moerdijkse Hoek. Dat is ook zo afgesproken met het provinciale bestuur. De West-Brabantse bedrijventerreinen worden in volgtijdelijkheid gerealiseerd. Eerst BorchwerfII, dan Moerdijkse Hoek en later Augustapolder in de gemeente Bergen op Zoom. Borchwerf II vangt, tot Moerdijkse Hoek klaar is, een stukje van de behoefte op. Chemische bedrijven zullen er niet komen." Op veld F staan onder andere kantoorvilla's gepland.

Hoofdfase 3
In de laatste fase zal veld B1 worden gerealiseerd. Daarin is een ruimtereservering opgenomen voor de uitplaatsing van het bestaande spooremplacement nabij het station van Roosendaal.

Parkmanagement
Op Bedrijvenpark Borchwerf komt parkmanagement. De heer Kools: "Daardoor blijft de kwaliteit van het terrein gewaarborgd. Wij hebben een Europese subsidie ontvangen om in de komende drie jaar het parkmanagement vorm te geven. De Vereniging van Vestigende Bedrijven en de Stichting Beheer Borchwerf II zijn in oprichting. In beide organen zijn zowel de Ondernemers Kring Halderberge als de Ondernemerskring Roosendaal vertegenwoordigd. Ondernemers zijn verplicht het Basispakket af te nemen. Dat omvat het collectieve beheer en onderhoud van het bedrijvenpark, beveiliging en een verzorgde bewegwijzering. Het Pluspakket is op basis van vrijwilligheid. Daarbij kan worden gedacht aan gezamenlijke energie-inkoop, afvalinzameling en schoonmaakdiensten. Het parkmanagement zal op den duur worden uitgebreid naar Borchwerf I."

Infrastructuur
Vanwege de directe ligging aan de A17 is er sprake van een uitstekende (auto)bereikbaarheid. Bovendien komt er een nieuwe verbindingsweg (noordoost tangent) met bedrijventerrein Majoppeveld aan de A58. In het bestemmingsplan van het multimodale Bedrijvenpark Borchwerf is ook de aanleg van een spoorverbinding opgenomen, die naar behoefte zal worden aangelegd. Over water is het nieuwe bedrijvenpark eveneens goed bereikbaar. Bovendien wordt aan de gekanaliseerde Roosendaalse Vliet een nieuw openbaar laad- en losstation gerealiseerd. In de spitsuren rijdt een lijndienstbus over de industrieterreinen. Omdat het bedrijvenpark een landelijke uitstraling krijgt met groen en waterpartijen, is ook aan de fietsers gedacht. Er komen veilige fietspaden en fietsroutes. Wethouder S. Dirven-van Aalst: "Onze gemeenten liggen strategisch zeer goed, in de omgeving van drie wereldhavens. Ook in Oost-Europa worden veel halffabrikaten vervaardigd. Die landen hebben hun blik op ons land gevestigd. De daar vervaardigde producten kunnen van hieruit gedistribueerd worden naar de assemblagepunten en de afzetgebieden".

Woningen
Zowel de wethouder als de heer Kools verwachten dat het aantal werknemers dat zich in de omgeving van Bedrijvenpark Borchwerf wil vestigen, reuze zal meevallen. "Lukt het niet om hen te huisvesten, dan zoeken wij naar mogelijkheden in de regio. Over het algemeen zijn het meer hooggeschoolden dan mensen met een lagere opleiding die zich hier nieuw zullen vestigen. De laatste categorie blijft over het algemeen liever in de bestaande regio. Bovendien is Halderberge pilot-gemeente met betrekking tot het bouwen in streekcontouren. Daarbinnen mogen wij zoveel woningen bouwen, als wij willen. Maar wellicht worden veel arbeidsplaatsen bezet door werkzoekenden uit de gemeenten zelf of uit de regio."

Publiciteit
Om Borchwerf onder de aandacht van de media en geïnteresseerden te brengen, is een extern marketing bureau ingeschakeld. Ook REWIN speelt hierbij een belangrijke rol. De heer Kools: "Er zal een goed toegankelijke, steeds up-to-date website komen, we zullen gericht gaan adverteren en regelmatig nieuwsbrieven uitgeven. Maar ook hier geldt: "Als er een schaap over de dam is .... De eerste bedrijven die zich hier zullen gaan vestigen, vormen onze grootste reclame. We hebben er alle vertrouwen in dat daaronder grote namen zullen zijn!"

Meer informatie
Bedrijvenpark Borchwerf
Roosendaal-Halderberge
Overesselijksestraat 2
4751 TR Oud Gastel
Postbus 1692
4700 BR Roosendaal
Tel.: 0165 - 51 87 19
Fax: 0165 - 51 87 29
Internet: www.borchwerf2.nl
E-mail: info@borchwerf2.nl